Creditul Prima Casa CONSTRUCTIE de la Piraeus Bank

Avantaje
 
• POTI obtine creditul in conditii avantajoase de pret, astfel incat angajamentele lunare de plata sa nu constituie o povara care sa umbreasca bucuria gasirii caminului dorit
• POTI sa contribui la finantarea locuintei dorite cu doar 5%* din pretul acestuia, astfel incat economiile tale sa nu se risipeasca prin achitarea unui avans considerabil
• POTI beneficia de dobanda pentru depozitul care constituie garantia

* Pentru o locuinta de pana la 70.000 EUR / 75.000 EUR in functie de scopul creditarii si data emiterii autorizatiei de construire.

Caracteristici

Scop:   finantarea constructiei, in conditiile programului guvernamental „Prima Casa”  a:

• locuintelor viitoare, care urmeaza sa se construiasca de catre beneficiari individuali, proprietari ai unui teren, inclusiv pe cele care se construiesc prin programele derulare de ANL.
• locuintelor viitoare, care urmeaza sa se construiasca prin asociatii fara personalitate juridica, constituite din minim 2 asociati, din care cel putin unul dintre ei este proprietarul terenului pe care urmeaza sa se construiasca locuinta;

Nota: autorizatia de construire, precum si avizele si acordurile necesare conform legii, trebuie sa fie eliberate dupa data de 22.02.2010.

Moneda: RON, EUR

Valoare imprumut:

• minim 10.000 EUR sau echivalentul in RON
• maxim 66.500 EUR sau echivalentul in RON ( pentru constructiile cu beneficiari individuali)
• maxim 71.250 EUR sau echivalentul in RON ( pentru constructiile cu beneficiari in regim asociativ)

Perioada de creditare:   maxim 360 luni

Aport minim necesar (terenul nu poate constitui aport propriu):
• daca costul de construiere a locuintei rezultat din devizul estimativ <=  70.000 EUR: 5% din costul de construire
• daca costul de construiere a locuintei rezultat din devizul estimativ > 70.000 /75.000 EUR: 3500/ 3750  EUR sau echivalentul in RON+(costul de construire - 70.000/75.000 EUR sau echivalentul in RON).

Finantare:   maxim 95% din valoarea de investitie, respectand cerintele cu privire la aportul minim necesar. Terenul nu poate constitui aport propriu.

Modalitatea de rambursare:
• in rate lunare egale
• in moneda creditului sau direct in RON

Rambursarea anticipata:
• poate fi realizata oricand pe parcursul perioadei de creditare
• suma minima: doua rate lunare de principal

Beneficiari:
• Cetatenie: romana
• Rezidenta: romana sau straina
• Varsta minima la acordarea imprumutului: 22 ani;
• Varsta maxima la sfarsitul perioadei de creditare: 65 ani
• Coplatitori: pot  fi sau nu membri ai familiei solicitantului si pot locui sau nu impreuna cu acesta
   

Venit minim:
• venit individual: 300 EUR sau echivalentul in RO
• venit pe familie: (imprumutat si co-platitor sot/sotie sau partener/ partenera; co-platitor si sot/sotie co-platitor): 300 EUR sau echivalentul in RON.

Garantii:
• garantia acordata de FNGCIMM, in conditiile programului “Prima Casa”, avand valoarea initiala egala cu 50% din valoarea imprumutului acordat;
• ipoteca legala de rangul I si inderdictiile mentionate in contractul de garantare, instituite asupra terenului si locuintei viitoare, in favoarea statului roman, reprezentat prin Ministerul Finantelor Publice si a Bancii, proportional cu procentul de garantare;
• ipoteca mobiliara inscrisa la Arhiva Electronica a Garantiilor Reale Mobiliare asupra depozitului colateral, a carui valoare trebuie sa fie egala cu 3 rate de dobanda;
• ipoteca mobiliara - gaj fara deposedare asupra soldurilor creditoare ale tuturor conturilor curente deschise la banci ce va fi  inscrisa la Arhiva Electronica a Garantiilor Reale Mobiliare;
• scrisoare de garantie bancara de buna executie in valoare de 10% din valoarea totala a devizului estimativ de lucrari;
• cesiunea veniturilor obtinute din chirii si a politei de asigurare.

 Asigurari:
• asigurarea lucrarilor de constructii montaj pentru imobilul cu destinatia de locuinta aflat in constructie, avand ca beneficiar statul roman, reprezentat prin Ministerul Finantelor Publice si Banca;
• asigurare imobil ipotecat, cesionata in favoarea Statului Roman, reprezentat de Ministerul Finantelor Publice si a bancii;
• asigurare de viata, avand ca beneficiar banca.

Documente:
Vezi aici lista documente necesare credit CONSTRUCTIE PRIMA CASA BENEFICIARI ASOCIATII

Vezi aici lista documente necesare credit CONSTRUCTIE PRIMA CASA BENEFICIARI INDIVIDUALI

Formulare:

• Adeverinta de venit
• Declaratie acord
• Formular coplatitor
• Declaratie notariala indeplinire conditii credit Prima Casa